项目情况

名  称

龙滩坝温泉度假中心

所属行业

旅游业

地  址

开阳县禾丰乡

建设性质

新建√ 改扩建□

简  介

   休闲度假山庄及附属旅游服务设施，集旅游服务、地产式休闲度假山庄。建筑面积为11518平方米。

实施地点及相关情况

龙滩坝位于清龙“十里画廊”乡村旅游区之马头古寨东北部，紧邻马头寨，与玉水金盆、书香门第、水调歌头、云山茶海、万寿古桥等景点遥相呼应，有底蕴深厚的水东土司文化、浓郁的布依族和苗族民族文化。

龙滩坝地势较为平坦，三面环山，东南面临清龙河，处于“十里画廊”旅游线的黄金位置上。清龙河自西南向东北边上流过。交通便利，自然条件优越。

龙滩坝面积约为21公顷，主要用地现为荒地，地势平坦，规划范围内有少量建筑；地块东面为禾丰乡政府所在地，龙滩坝有一条溪流至西向东穿过地块，汇入清龙河。

龙滩坝作为服务于整个“十里画廊”旅游区，它将是开阳县旅游窗口标志，与马头古寨建筑群一起，打造开阳旅游形象，并连接南江大峡谷、香火岩景区，作为“十里画廊”旅游区与周边景区服务中心枢纽。

必要性

旅游已成为人们物质生活的一部分，开阳旅游的大环境已形成，到开阳的游客已将成倍增加，旅游前景十分可观，预计景区开放后年销售收入为3000万元，投资回收周期为3.3年。

项目资源评价

现  状

土地已征拨，现正准备进行土地的招拍挂

可开发条件

1、交通已达景区；2通讯线路已架到景区；3、、已完成项目修建性规划。

科研部门确认情况

该项目已探明有地热水资源，预测为：钻孔深度在2100m，井底水温56℃，水量在500 m3/d左右。

市场预测

定  位

国际√    国内√

供求状况

市场需求量：

现有供应量：

投资收益分析

投资估算

自筹:

总投资：2亿元

财务评价          

年销售收入

4000

投资回收期

4年

年利润率

内部收益率

投资利润

净现金流量

需要合作提供

资金þ 技术□   设备□   市场□   管理□  其他：

投资方式

独资√合资√  合作√  租赁□   BOT□  TOT□  重组□ 兼并□ 其他：

项目前期情况

已完成《龙滩坝修建性详规》

联系方式

贵州省开阳县招商引资服务中心   陈  黔     0851—7227956

盛志勇      0851—7224519

贵州省开阳县旅游文化局        陈咏利      0851—7253612