地 址

开阳县南江乡

建设性质

新建√ 改扩建□

简 介

  5000㎡的老年休闲度假公寓、文化娱乐设施等配套服务设施建设。

实施地点及相关情况

项目区位于开阳县南部，贯穿开阳县禾丰、南江两个布依族苗族乡，项目区中心距省城贵阳，距开阳县城，交通十分便捷，该地以传统农业生产为主，土壤肥沃且富硒，农畜产品含硒量达到人体摄入的最佳值，地势开阔，自然环境优美、民风淳朴、少数民族文化风情浓郁，属北亚热带季风湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同季，年平均气温－，年降水量为1100－，无霜期315天左右，适宜多种农作物、果树、花卉、牧草生长及牲畜、禽类养殖。

项目建设主要针对开阳县清龙河流域及周边民族村寨旅游综合开发，项目区位于开阳县禾丰乡境内王车、马头、典寨、长红四个村寨和开阳县南江乡域内凤凰寨、平寨两个村寨。

必要性

项目开发建成后预计可实现年接待老年度假游客10万人次，按游客人均消费200元（饮食、住宿、娱乐、购物等），年经营成本合计2000万元，年可创利1200万元（按60%计算）。

项目资源评价

现 状

据最新数据显示，目前我国60岁以上的老年人已增至1.73亿，占总人口的13.8%，中国已进入人口老龄化迅速发展时期，随着我国我国年龄化现象的日益显现和家庭结构的变化，以及经济收入的提高，老年旅游市场前景广阔。

可开发条件

项目实施地水、电、路、通信等基础设施全部配套齐全，贵开高等级公路直达，旅游区已初步开发，具有一定的知名度

科研部门确认情况

市场预测

定 位

国际√   国内√

供求状况

市场需求量：

现有供应量：

投资收益分析

投资估算

自筹:

总投资：5000万元

财务评价          

年销售收入

2000万元

投资回收期

4年

年利润率

1200万元

内部收益率

投资利润

净现金流量

需要合作提供

资金þ 技术□  设备□  市场□  管理□ 其他：

投资方式

独资√合资√ 合作√  租赁□   BOT□ TOT□ 重组□ 兼并□ 其他：

项目前期情况

已完成《龙滩坝修建性详规》

联系方式

贵州省开阳县招商引资服务中心  陈 黔     0851—7227956 

盛志勇     0851—7224519

贵州省开阳县旅游文化局        陈咏利     0851—7253612