开阳县自然资源局关于《开阳县城控制性详细规划老城北-01-01、顶方南-01-11地块规划调整论证报告》的公示

按照《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》(自然资发〔2023〕237号)、《省自然资源厅关于加强国土空间详细规划工作的通知》(黔自然资函〔2023〕924号)、《贵阳市控制性详细规划管理办法》的相关要求,青润工程设计有限公司编制《开阳县城控制性详细规划老城北—01—01、顶方南—01—11地块规划调整论证报告》并报我局审查,现将规划内容予以公示,广泛征求社会意见,最终方案及指标以开阳县人民政府审批为准。

一、地块概况

本次申请调整共涉及《开阳县城控制性详细规划》两个地块,其中老城北-01-01地块调整涉及现状第四中学改扩建项目和原控制规划第四中学地块,分别位于环城北路北侧和学良大道北侧在已批《开阳县国土空间总体规划(2021-2035年)》中,现状第四中学地块为中小学教育用地,原控规规划第四中学地块为城镇住宅用地。在《开阳县城控制性详细规划(2010-2030年)》中为住宅用地(包含中小学教育用地),总用地面积11.42公顷;顶方南-01-11地块调整涉及开阳县紫兴中学建设项目,位于顶方村在建南江大道南侧,地块在已批《开阳县国土空间总体规划(2021-2035年)》为中小学教育用地,在《开阳县城控制性详细规划(2010-2030年)》中为住宅用地和农林用地。

二、调规理由及内容

(一)调规理由:一是为解决开阳县第四中学办学规模不满足需求、配套设施不完善、生均用地不足等问题,需新建校园大门、校园前广场、活动广场和环境附属设施,原控规中布局的开阳县第四中学现已建成樾才学府、开阳县第八小学、北岭尚品等项目,因此开阳县第四中学只能在原址上改扩建,但原址地块规划用地性质为住宅用地。二是目前开阳县普通高中学位不足、教学资源紧张,亟需新建开阳县紫兴中学以完善教育设施布局、保障高中教育质量,因原控规编制较早,未布局新建高级中学用地,经研究论证,开阳县紫兴中学拟选址位于云开街道顶方村,因拟选址位置与原控规用地性质不符,需对地块用地性质及指标进行调整。三是开阳县紫兴中学建设项目和开阳县第四中学改扩建项目已纳入2026年拟建项目,项目建议书已取得发改批复,批复文号:开发改审批〔2025〕24号、开发改审批〔2025〕22号。

(二)主要调整内容:一是优化老城北-01-01地块用地边界,将现状四中及周围部分住宅用地调整为中小学用地,原规划四中地块调整为城镇住宅用地和中小学教育用地;二是将顶方南-01-11地块住宅用地调整为中小学教育用地。

三、公示时间:2025年11月18日至2025年12月18日

四、联系方式:开阳县自然资源局空间规划办公室

电话:0851-87251323

电子邮箱:1498418133@qq.com

在公示期内,您可以通过以上联系方式反馈您的意见和建议。

附图:1. 老城北-01-01地块原控规指标

2. 老城北-01-01地块调整后图则

3. 顶方南-01-11地块原控规指标

4. 顶方南-01-11地块调整后图则

开阳县自然资源局

2025年11月18日

附图1

附图2