实施棚户区综合整治改造是改善民生的一项重要举措，也是广大人民群众的迫切要求，为改善我县周边环境及功能，提升整个县城的整体形象，根据省住建厅、省发改委、省财政厅《关于加快棚改未建成项目推进工作的紧急通知》（黔建保通〔2021〕9号）文件要求，为圆满的完成开阳县金阳路至西绕线周边棚户区改造项目工作，根据棚户区综合整治改造项目的相关规定，结合我县周边实际情况，特制定本方案。

一、实施单位

开阳县住房和城乡建设局。

二、基本概况

开阳县金阳路至西绕线周边棚户区改造项目，建设总投资821.12万元，其中一期总投资为313.62万元（含二类费用），二期总投资为507.50万元（含二类费用），涉及改造户数240户，改造面积约为76732.87平方米。

三、资金来源

中央补助资金及地方自筹。

四、整治目标

围绕“改善人居环境，提高居民生活水平”这一目标，改造后达到：居民住房条件良好，功能改造完善、城市整体形象美观。

五、整治计划

棚户区综合整治改造项目红线范围内涉及的240户居民住房，实施时间：2022年6月——2023年8月。

六、综合整治建设内容及方式

为充分尊重群众意见，节约建设成本，棚户区综合整治项目各建设内容按以下方式进行：

（一）240户的房屋修缮及房屋室内功能改造

1.房屋外墙加固修缮。棚户区综合整治改造范围内的房屋使用年限久，房屋立面参差不齐且外墙出现开裂，大部分房屋漏水严重，整个房屋外观较为残破、凌乱，严重影响群众的居住和生活，为改善这一基本情况，我县拟完成金阳路周边240户房屋外墙加固修缮，确保达到简洁美观的效果。

2.房屋室内功能改造。由于棚户区综合整治项目建造时间久远，房屋室内功能不够完善，房屋线路、管道较为老化，严重影响房屋安全，为改善这一基本现象，本次综合整治项目室内改造项目包括厨房改造，卫生间改造，室内管道及线路改造等。

（二）整治建设内容

改造户数240户，分为两期建设，一期建设为：厨房改造576平方米；厕所改造95平方米；沿街立面改造2100平方米；清水墙面3000平方米；架空管线规范6000米；线路整治及更换2400米；屋面防水改造4000平方米；树脂瓦更换3800平方米；二期建设为道路白改黑3450平方米；道路硬化3150平方米；DN400雨水管440米；DN200消防栓管道1000米；消防栓20座；绿化景观400平方米；垃圾分类收集点10座；DN400污水管440米；拆除工程20项；场地硬化800平方米；护栏216米；环境杂物清理50586平方米；检查井60座等相关配套设施。

七、综合整治建设方式

建筑外立面加固改造及室内改造工程由政府投资，按照设计预算统一发包给相关施工企业实施，达到国家规定额度的项目，按程序公开招投标确定施工企业建设。

（八）实施步骤

（一）准备阶段。2022年6月至7月，编制规划，调查摸底，制定实施方案，签订整治协议等。

（二）实施阶段。2022年9月，全面开工建设。

（三）收尾阶段。2023年8月，按照实施方案确定的内容实施完毕并验收。

（九）保障措施

（一）强化领导、精准调度。建立棚改项目推进工作定期调度制度，由县委、县政府主要领导亲自研究、亲自部署、亲自推动，由副县长张勇包保该项目实质性推进。

（二）统筹兼顾，合力攻坚。各单位按照县委、县政府的统一要求，全力参与到棚户区改造项目这项巨大的惠民工程中来；所涉及的街道办（居）委要做好群众工作，充分发挥群众的参与和监督作用。

（三）维护稳定，和谐建设。要广泛宣传政策，耐心细致地做好群众思想工作，努力为群众解决实际困难。加强各类矛盾的排查和化解，切实维护社会稳定。

（四）坚持标准，规范程序。棚户区改造项目坚持公开、公平、公正的原则，棚改项目资金严格按协议标准执行，各项工作均按既定程序规范运作；确保改造工作顺利推进。

十、投资估算