一是做足功课，走“准”物业经济新路子。做细“调研课”，确定发展思路。从自身来看，东山村区位优势明显，由于地处开阳县县城东北面，距离云开街道0.5公里，是典型的城郊村，小农户以分散种植居多，难以形成产业化发展和规范化经营，而物业经济具有抗风险能力强、收益稳定，利于集体经济资产增值保值等优点。东山村利用“三会一课”、主题党日、微信群等形式，广泛宣传物业经济发展优势，提升群众知晓率，凝聚全村党员干部思想共识，形成助推物业经济发展的强大合力。

二是创新模式，走“活”物业经济新路子。以经济实体+资源入股模式，将集体土地、闲置房屋等资源折价入股并参与公司企业等经济实体中，以分红提成等方式，促进集体经济发展。据悉，东山幼儿园是2017年以集体土地折价入股与投资方熊进合作建设，每年分红20万元；心理健康咨询辅导中心今年引入并达成合作，东山村为中心提供村办公大楼4、5、6层用于开展咨询活动，并在中心占股，拟分红5万元。闲置土地+服务经营模式，通过流转闲置土地、新建停车场、翻新旧址等形式，发展经营服务类项目，确保村集体获得长期稳定的租金收入。目前，开阳七小生态停车场等3个停车场以及后山河二手车市场，每年总计可获得收入115万元。区位优势+商铺租赁模式，发挥交通区位优势，充分利用存量资产、集体建设用地等，兴建或改造成商铺店面出租，每年获取稳定租金收益。目前已落地5个项目，每年租金收入总计22.44万元。

三是用好资金，走“宽”物业经济新路子。依靠政策扶持资金和发动村民自筹资金相结合，在依靠政策的同时，鼓励村民通过自筹资金入股的方式参与集体经济发展，不等不靠，自主发力。激发全体村民的积极性、主动性、创造性，打造村民利益共同体，共谋共建幸福东山。同时，提取民生发展资金，用于扩大再生产和村级各项民生支出，激发群众参与和支持集体经济发展的热情，让物业经济硕果反哺经济和民生，实现集体经济正循环，以及经济效益和社会效益的双赢。目前，东山村投入物业经济项目19万元，“两委”、村民投入8万元，今年预计收益56万元左右。