开阳县人民政府办公室关于印发《开阳县新能源储能电池材料产业园区保障性租赁住房建设项目实施方案》的通知

县各有关工作部门：

现将《开阳县新能源储能电池材料产业园区保障性租赁住房建设项目实施方案》印发给你们，请认真遵照执行。

开阳县人民政府办公室

2022年4月29日

（此件公开发布）

开阳县新能源储能电池材料产业园区保障性租赁住房建设项目实施方案

为加快发展保障性租赁住房，有效解决开阳县新市民、新青年、各类人才住房困难，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）等文件精神，结合开阳县加快发展保障性租赁住房实际，制定本实施方案。

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中、六中全会精神，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，坚持以人民为中心，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进实现全体人民住有所居。全面落实好省委、省政府，贵阳市委、市政府有关新型工业化、新型城镇化、大力实施“强省会”五年行动，在集聚创新人才队伍上实现新突破的决策部署，围绕开阳县实际，以高质量赶超发展为目标，突出住房民生属性，坚持需求导向，充分发挥保障性租赁住房的战略资源作用，实行更加积极的住房支持政策，吸引人才在开阳县就业创业，促进科技创新，推动高精尖产业发展。

二、工作目标

2022年，在开阳县新建保障性租赁住房1000套，计划于2024年完工交付使用。

三、组织领导

成立开阳县2022年保障性租赁住房项目指挥部，具体成员如下：

组  长：县政府分管副县长

副组长：县政府协办主任

县住建局局长

县委组织部分管负责人

开投集团董事长

负责该项目资金统筹、督促加快项目实施进度，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，采取多主体供给、多渠道保障、租购并举等措施，指挥部下设工作专班。

成  员：县住建局副局长

县委督办督查局副局长

县财政局分管负责人

县自然资源局分管负责人

县发改局分管负责人

市生态环境局开阳分管负责人

县水务局分管负责人

县供电局分管负责人

开创置业公司总经理

燃气公司总经理

广电网络开阳县分公司总经理

工作专班下设办公室在县住建局，县住建局分管副局长兼任办公室主任，县住建局住保中心主任任办公室副主任，负责统筹、督促项目实施单位开展工作，并收集整理工作推进中的困难及问题，上报专班研究。

四、项目情况

（一）项目基本情况

新建保障性租赁住房1000套，建筑面积110904平方米,

产权属于政府。建设配套基础设施：停车位、绿化、给排水、道路等相关配套基础设施。

（二）项目保障对象落实情况

主要解决开阳县新市民、新青年、各类人才住房难问题。

（三）项目施工计划及进度

施工计划：土石方工程2022年10月完成、基础工程2022年12月完成、主体工程2023年12月完成、工程竣工验收2024年6月完成。

（四）项目资金来源

1.申请2022年专项债：项目专项债总投资57201.23万元，申请发行地方政府专项债券资金44261.00万元，自筹12940.23万元，目前已完成2022年地方专项债基础库入库工作。

2.银行融资：已与建设银行、农发行、国开行等多家银行洽商项目贷款，解决项目建设资金。

（五）手续办理情况

已取得发改局项目建议书批复；已获得发改局可研报告立项批复；初步规划方案设计已完成，正在进行深度优化后报城规会审查。

（六）保障房需求情况

根据开阳县招商引资入驻企业保障性住房2022年至2023年需求统计，其中中伟集团1000套，宁德时代200套，胜威化工60套，总计1260套。

五、工作重点

一是加快完成项目土地选址意见书，同时启动土地报地手续，完成用地规划许可证办理；二是加快完成规划方案审批后，完成项目工程规划许可证办理；三是加快完善前期服务单位招标流程；四是同时加快推进融资工作，从专项债、银行、基金三个渠道积极筹措项目建设资金。

六、工作措施

（一）严格按照基本建设程序，加快项目涉及有关手续办理，完善项目相关手续。

（二）按照工期计划有序推进，严格执行好项目“四制”，保质保量完成项目建设。

（三）做好项目资金投资测算，加强与国开行、农发行、建行的融资洽谈，多渠道筹集资金确保有效投资。

（四）建立保障和推进工作机制，适时进行项目工作调度，有效解决推动过程中的困难和问题。

解读：开阳县人民政府办公室关于印发《开阳县新能源储能电池材料产业园区保障性租赁住房建设项目实施方案》的通知